Investir dans un logement ancien

Si vous vous intéressez à un logement ancien et souhaitez un prêt finançant l’intégralité de l’investissement, vous devez rassurer votre banque sur votre capacité à rembourser les échéances. Pour cela, dressez une liste des frais annexes, c’est-à-dire les travaux, les assurances, les impôts locaux, les charges de copropriété, etc., puis présentez une hypothèse réaliste de loyers perçus. Puis, en toute objectivité, calculez l’effort d’épargne mensuel que vous êtes capable de faire. Bien sûr, dans tout cela, vous devez disposer d’un reste à vivre suffisant. Même si vous n’êtes pas propriétaire de votre résidence, mais que vous remplissez ces critères, vous pouvez obtenir un financement à 110 %, sans apport personnel.

Investir dans le neuf ou acheter un bien déjà loué

L’investissement locatif Pinel est un levier qui vous permet d’obtenir un prêt sans apport. Vous devez vous engager sur le long terme, c’est-à-dire entre 6 et 12 ans. Vous devez aussi avoir une situation personnelle stable. Pensez à vérifier que les loyers perçus sont suffisants pour le remboursement de votre emprunt, mais n’oubliez pas non plus que le dispositif Pinel vous impose un plafond de loyer à appliquer. Sinon, les avantages fiscaux sont intégrés dans le calcul de votre reste à vivre. L’avantage d’investir dans un bien déjà loué, c’est que le loyer perçu est connu, ce qui va rassurer sûrement votre banque.

Pour sa résistance

Si les Français préfèrent les vérandas en aluminium, c’est en premier lieu pour sa résistance. Car il est aussi résistant que l’acier, ce qui lui permet de résister aux intempéries. Ce critère est très important puisque la véranda est exposée continuellement aux agressions extérieures. Pour éviter les réparations répétitives, il est conseillé de choisir un matériau solide.

Pour son esthétisme

L’aluminium reste également un matériau esthétique et ne se déforme pas. Il peut prendre la forme que vous souhaitez pour que votre véranda ne fasse qu’une avec votre maison. Autrement dit, il vous permet de choisir n’importe quelle forme d’extension. Que votre maison soit ancienne ou contemporaine, vous pouvez parfaitement opter pour une véranda en alu. Vous êtes donc libre de choisir le style de votre extension : moderne, traditionnelle, architecturale, etc. Vous pouvez aussi demander conseil auprès du fabricant ou du vérandaliste : il saura vous proposer le modèle le plus adéquat pour votre habitat. Bref, avec l’aluminium, vous pouvez créer de nombreuses formes originales, car il est très flexible. De quoi vous permettre de créer la véranda sur mesure de vos rêves.

Pour sa performance énergétique

La véranda en aluminium est également performante d’un point énergétique. En effet, avec de bons alliages et une bonne conception des profilés, les constructions en aluminium peuvent respecter les critères les plus élevés en matière d’isolation thermique.

D’autres avantages de l’aluminium

La véranda en alu équipée d’un double vitrage peut aussi bénéficier d’une isolation phonique. Sans oublier que l’alu est écologique, 100% recyclable et facile à entretenir. Il suffit d’un nettoyage doux et occasionnel pour conserver son éclat même au fil des saisons. Même s’il est soumis au feu, il n’émet aucune fumée nocive pour la santé. Une véranda en alu est aussi conçue pour durer des années, car l’alu offre un cycle de vie très important.

Bien choisir sa véranda en alu

Pour bien faire le choix de votre véranda en aluminium, vous devez d’abord définir vos besoins et vos envies. Pour ce faire, posez-vous les bonnes questions notamment les raisons qui vous poussent à construire une véranda, le lieu d’implantation, la superficie utilisée, etc. Trouver des réponses à ces questions vous permet de mieux planifier les travaux notamment les travaux de maçonnerie, la plomberie, les raccordements électriques, l’isolation.

La seconde étape est d’entamer les procédures administratives. La superficie de votre extension permettra de déterminer si vous avez besoin d’un permis de construire ou d’une simple déclaration de travaux. Pour être renseigné sur le sujet, consultez le PLU de votre département. Ce document régit les règles de construction et d’implantation en fonction de votre voisinage.

Si vous optez pour une véranda sur-mesure, faites très attention sur le choix du professionnel afin de garantir le succès de votre projet et pour éviter les déconvenues. En effet, différents prestataires peuvent intervenir, un maître d’œuvre, un artisan et un vérandaliste. Ce dernier est le plus qualifié pour ce genre de mission, car il est spécialisé dans ce domaine. Vérifiez aussi que le prestataire à qui vous faites appel vous propose des garanties de son travail et qu’il dispose de labels et de certifications justifiant de son professionnalisme.

Faux plafonds, les différentes solutions

Il y a plusieurs sortes de faux plafonds et tout dépend de vos besoins mais aussi de votre budget. Parlons du faux plafond suspendu qui est composé d’une ossature métallique attachée à la structure porteuse via des suspentes adaptées. On fixe ensuite des lames en PVC, des plaques de plâtre ou des dalles sur ces suspentes. Ce type de faux plafond est à prix abordable. Si vous êtes un bon bricoleur, vous pouvez réaliser vous-même ces travaux. Puis, il y a le faux plafond autoportant, c’est-à-dire sans suspentes et qui n’a pas besoin de s’appuyer sur la structure porteuse. Il s’installe sur des rails fixés sur les murs et il se pose facilement aussi.

Les avantages des faux plafonds

Si vous optez pour le faux plafond tendu, vous êtes obligé de faire appel à un professionnel car c’est compliqué à mettre en place. Donc, ce type de faux plafond vous coûtera plus cher car il est plus chic mais en plus, vous devrez payer le professionnel qui va le poser. Mais quoi qu’il en soit, les faux plafonds présentent de nombreux avantages. Si c’est pour une meilleure isolation thermique, vous ferez baisser vos factures énergétiques. Si c’est pour améliorer l’isolation phonique, vous gagnerez en confort et en qualité de vie. Ce qui est sûr, un faux plafond va embellir votre intérieur, donc, peut-être que vous devez l’adopter.

Sol en grès cérame, pour une cuisine moderne !

S’apparentant au carrelage, le grès cérame est facile d’entretien et solide. Surtout, il ne manque pas d’esthétisme. Il imite parfaitement d’autres matériaux tels que le marbre, le métal ou le bois. Si vous rêvez ainsi d’avoir un sol en bois, mais que son entretien vous a refroidi, le grès cérame imitation bois devrait vous combler. De même, si le sol en marbre vous plaît, mais que son prix vous a découragé, le grès cérame imitation marbre est une bonne alternative. Le prix est plus doux, mais vous ne perdez pas en qualité.

Sol en carrelage, l’indémodable !

Le carrelage reste tendance malgré l’arrivée de nouveaux produits sur le marché. Sa force repose sur ses qualités que sont sa solidité, sa facilité de nettoyage, sa résistance et sa durabilité. Pour les matériaux, avec la diversité des couleurs, des motifs et des dimensions, le carrelage peut donner un effet rustique, moderne ou contemporain à la cuisine.

Sol en béton ciré, pour un style contemporain ou industriel

Robuste, le sol en béton ciré est aussi connu pour son côté hydrofuge. Il a su également séduire par sa facilité d’entretien. Il a toute sa place dans une cuisine contemporaine. Au fil des années, le sol en béton ciré peut perdre un peu de sa jeunesse, mais cela n’enlève en rien de son charme. Oui, il donnera une ambiance industrielle à la cuisine. Dans tous les cas, pour avoir le rendu qui vous plaît, confiez sa réalisation à un professionnel.

Sol en vinyle ou PVC, pour un entretien facile

Disponible en lames, en dalles et en rouleaux, le sol en PVC est esthétique et personnalisable. En effet, il permet d’imprimer n’importe quel motif en surface. Si ce type de sol conquiert autant les ménages, c’est parce qu’il est facile à poser et à coller. Puis, il imite parfaitement le parquet, la pierre, le béton, etc. Il est aussi plus abordable que la pierre et le grès cérame. Si vous avez envie de rénover le sol de votre cuisine sans faire de grands travaux, c’est la solution qu’il vous faut.

Sol en bois, pour une pièce chaleureuse !

Si vous aimez le bois, vous pouvez opter pour :

Un sol en parquet

Le bois est reconnu pour donner une ambiance chaleureuse à une pièce. Le sol en parquet a cet avantage. Si vous optez pour le parquet, privilégiez les bois exotiques (teck, ipé, merbau, wenge, etc.) ou des bois traités contre l’humidité (épiciéa, acacia, etc.). Attention, le sol en parquet nécessite un entretien régulier.

Un sol stratifié

Le sol stratifié pour la cuisine est fabriqué avec du bois reconstitué et protégé à la résine. Si vous aimez son rendu, optez pour les modèles spécialement adaptés aux pièces humides et aux passages fréquents. A noter que le sol stratifié doit avoir une finition à l’huile ou en vernis. Tout comme le sol en parquet, le stratifié nécessite également un entretien régulier.

Les avantages de nettoyer sa machine à laver

Il est recommandé de nettoyer votre machine à laver de façon régulière. Cela permet de bien préserver votre électroménager qui s’avère plutôt cher, il faut l’avouer. Puis, vous êtes sûr de toujours ressortir des linges propres. Au fil du temps, le calcaire, la crasse ainsi que le produit pour la lessive sont susceptibles d’encrasser et de dégrader l’état de la machine. En outre, des mauvaises odeurs sortent de l’appareil. Il faudra donc nettoyer le filtre, les joints du tambour et le conduit d’écoulement. Cela permet de vous débarrasser des odeurs tenaces et des résidus qui pourraient s’incruster et empêchent l’eau de s’écouler correctement. Pour cela, il est préférable de recourir aux produits naturels, tels que le vinaigre blanc, le bicarbonate de soude et l’acide citrique.

Comment garder vos linges parfaitement propres ?

Il faut toujours vous assurer d’avoir des linges propres après la lessive. Pour cela, vous devez vider correctement les poches avant de mettre vos linges dans la machine. Des petites choses comme les papiers, les bouts de mouchoir ou encore les stylos peuvent rapidement, voire immédiatement créer des dommages au joint et au tambour. Puis, il ne faut surtout pas surdoser la lessive pour éviter d’encrasser l’appareil. Veuillez à laisser la porte ouverte de temps à autre pour évacuer l’humidité à l’intérieur de la machine. Cela aide également à prévenir les moisissures qui sont à la source des mauvaises odeurs. Sinon, songez à créer votre propre lessive pour des linges beaucoup plus écolo tout en respectant votre appareil. Pour cela, utilisez un savon de Marseille, des huiles essentielles et de bicarbonate.

De bonnes raisons d’installer un double vitrage à vos fenêtres

Il est tout à fait possible de mettre un double vitrage sur une ancienne fenêtre en bois. Si les vôtres ont des formes et un style particulier, vous y tenez sans doute. D’autant plus si elles présentent un caractère patrimonial ou un intérêt historique. C’est normal que vous n’ayez pas envie de les enlever et de les remplacer à 100%.

D’ailleurs, si la menuiserie de vos fenêtres est encore en bon état, nul besoin de la changer. Il suffit d’y mettre un double vitrage, une opération assez simple qui vous permet de réaliser des économies. En effet, la seule installation d’un double vitrage va vous coûter moins cher que de rénover tout l’ensemble. Mais une chose est sûre : un double vitrage améliore la qualité de l’isolation phonique et thermique de votre ancienne fenêtre.

Quel est le matériel requis pour l’installation d’un double vitrage ?

L’installation d’un double vitrage sur une ancienne fenêtre en bois doit être confiée à un professionnel en vitrage et verre sur-mesure. Un tel expert possède les compétences nécessaires pour ces travaux délicats. Il dispose aussi du matériel adapté, notamment un marteau à tête plate, une paire de tréteaux et un ciseau à enduire. Son matériel doit également comporter un couteau à mastic et du mastic élastomère siliconé.

Enfin, il a un mètre à ruban, des gants de protection et un double vitrage sur-mesure de rénovation. Une fois ces outils réunis, la première étape consiste à retirer l’ancien vitrage et la seconde, poser le double vitrage. Naturellement, pour commander le nouveau vitrage, vous devez d’abord en connaître la dimension. Lorsqu’un double vitrage sera installé sur votre ancienne fenêtre en bois, vous bénéficierez d’un meilleur confort thermique.

Choisissez votre coiffeuse en fonction de son utilisation

La première question que vous devez vous poser avant d’acheter un nouveau meuble coiffeuse est « quel sera son usage ? ». Les modèles simples, ressemblant à une commode, pourraient vous convenir si vous souhaitiez avoir un mobilier qui vous permet de ranger vos outils de coiffure et vos accessoires de mode. Si vous souhaitez que votre coiffeuse soit également votre espace beauté, optez pour les modèles qui sont dotés de miroir. Par ailleurs, vous pouvez toujours enlever le miroir quand vous voulez si vous optez pour une coiffeuse avec un miroir repliable. En général, un meuble coiffeuse avec miroir s’accompagne toujours d’un tabouret ou d’une chaise pour que vous puissiez vous mettre à votre aise pendant votre séance de beauté. Outre cela, une coiffeuse à pieds est l’idéal pour avoir une meilleure vision de votre reflet sur le miroir. Sinon, il existe dorénavant divers modèles de coiffeuse combinant les avantages d’une coiffeuse commode et d’une coiffeuse à pieds. Ces derniers vous offrent à la fois praticité et confort.

Accordez une attention particulière à chaque détail

La coiffeuse que vous choisirez doit être en parfait accord avec les caractéristiques de votre chambre. Vous devez alors tenir compte de la superficie de cette dernière pour déterminer les dimensions de votre futur mobilier. Déterminez par la suite le volume des outils et des accessoires que vous prévoyez d’y ranger. Cela vous permet de choisir votre meuble coiffeuse en fonction du nombre de tiroirs. Attention ! La hauteur du tiroir des coiffeuses modernes a parfois tendance à être réduite. Il est dès lors essentiel de bien tenir compte de ce détail pour éviter d’avoir de nombreux accessoires qui finissent par ne pas trouver leurs places. En ce qui concerne le style du meuble, faites votre choix en fonction de vos goûts. Puis, souvenez-vous toujours que le plus important est d’harmoniser le tout avec le style de la décoration de votre chambre.

Les couleurs passe-partout

Les couleurs neutres sont les passe-partout pour les tapis, ce qui veut dire que le jour où vous voulez changer la peinture de vos murs ou les housses de votre canapé et de vos fauteuils, vous pouvez très bien garder le même tapis. Par exemple, un tapis blanc se marie sans problème avec n’importe quelle décoration. Le noir s’allie sans souci avec tout style d’intérieur et donne une note chic à un séjour lumineux. Vous pouvez jouer sur le contraste de couleurs mais veillez à ne pas assombrir le salon. Si un grand nombre de vos accessoires sont sombres, évitez le sombre pour le tapis.

Quelle atmosphère recherchez-vous ?

Si vous voulez une atmosphère douce et cosy dans votre séjour, optez pour les couleurs crème et beige. Ces teintes sont parfaites sir vous avez des meubles en bois clair ou même sombre. Pour réchauffer la pièce, choisissez un tapis de couleur marron ou brune. Ils s’associent à merveille avec des meubles en bois sombre et si vous avez des rideaux, coussins ou pan de mur prune, rouge ou rose. Les intemporels, ce sont les couleurs grège, taupe et marron glacé et ils se marient avec n’importe quelle autre couleur. Vous obtiendrez une atmosphère apaisante, reposante et naturelle.

Des matériaux solides

En cuisine, il est préférable de disposer de matériaux robustes pour vos différentes préparations culinaires. Mais pour un style industriel, de tels matériaux solides sont vos meilleurs alliés. Optez pour du béton, du bois et du métal pour vos meubles. Il faut marier un style vintage à la praticité pour obtenir un effet industriel comme il faut. Pour votre plan de travail, misez sur le béton ciré, pour votre bar, du zinc, pour les tabourets des pieds en métal et pareil pour les étagères en hauteur. De tels matériaux vous permettront d’instaurer l’ambiance industrielle dans votre cuisine.

Quelles couleurs choisir ?

Il est aussi important que vous vous penchiez sur la question des couleurs pour votre cuisine au style industriel. Pour rappel, ce sont les tons sombres et élégants qui se prêtent au mieux à ce style. Ces couleurs sombres s’harmonisent à merveille avec les matériaux bruts, les uns rehaussant la valeur des autres pour une atmosphère chaleureuse. Les meilleures couleurs en style industriel restent le noir, le gris, le marron et le beige. Vous l’avez compris, le sombre et le sobre, tel est l’esprit industriel, mais si vous voulez un peu plus de gaieté, misez sur quelques objets déco de couleurs vives. Mais faites en sorte que les tons sombres prédominent, autrement l’effet industriel serait noyé.

Multiples avantages du carrelage sans colle

Le carrelage sans colle vous affranchit des travaux de maçonnerie. Vous n’aurez pas à recourir à une chape ou un autre adhésif. En fait, ce système se rapprocherait davantage du velcro. Cette technologie a l’avantage de pouvoir se fixer sur les anciens carreaux. Dans le cas où vous souhaiteriez enlever ce revêtement, sachez qu’il se détache en toute simplicité. Ainsi, vous pouvez changer la déco de votre cuisine ou de la salle de bain autant de fois que vous le voulez. L’esthétique sera au rendez-vous. En même temps, cette invention vous fera gagner un temps fou. Par-dessus le marché, ce système reste en place sur la durée, même lorsqu’il est exposé à l’humidité et la chaleur. Les couleurs et les motifs se déclinent en une multitude de possibilités.

Les étapes à faire pour la pose

La première chose à faire serait de bien vous équiper. Le carrelage sans colle se vend librement dans les grandes surfaces dédiées au bricolage. Vous prendrez la taille et la couleur en fonction de la décoration intérieure existante. Les carreaux qui se fixent tous seuls sont vendus en pack. Un kit spécial pour la pose vous sera proposé au même titre qu’une notice de montage. En effet, les carrelages changent d’un fabricant à l’autre. De manière générale, vous devez tourner le carreau sur lui-même pendant la pose pour que le système nanotechnologique adhère efficacement à la surface. Une fois que les éléments sont en place, il vous reste à mettre une fine couche de joint pour consolider le revêtement.