{"id":181,"date":"2024-08-05T16:21:58","date_gmt":"2024-08-05T14:21:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.decors-plus.fr\/?p=181"},"modified":"2024-08-05T16:21:58","modified_gmt":"2024-08-05T14:21:58","slug":"comment-investir-sans-apport","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.decors-plus.fr\/2024\/08\/05\/comment-investir-sans-apport\/","title":{"rendered":"Comment investir sans apport ?"},"content":{"rendered":"

Vous projetez de vous lancer dans un investissement et l’immobilier vous attire de plus en plus. Le probl\u00e8me, c’est que vous n’avez rien en poche. Donc, vous avez peur que vous ne puissiez pas r\u00e9aliser votre projet. En fait, sachez qu’il est tout \u00e0 fait possible d’investir sans apport, m\u00eame dans l’immobilier, et cela gr\u00e2ce au dispositif Pinel et au cr\u00e9dit amortissable \u00e0 110 %. Bien s\u00fbr, vous pouvez y avoir acc\u00e8s \u00e0 condition que votre projet soit coh\u00e9rent et si vous avez un bon profil.<\/p>\n

Investir dans un logement ancien<\/h2>\n

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Si vous vous int\u00e9ressez \u00e0 un logement ancien et souhaitez un pr\u00eat finan\u00e7ant l’int\u00e9gralit\u00e9 de l’investissement, vous devez rassurer votre banque sur votre capacit\u00e9 \u00e0 rembourser les \u00e9ch\u00e9ances. Pour cela, dressez une liste des frais annexes, c’est-\u00e0-dire les travaux, les assurances, les imp\u00f4ts locaux, les charges de copropri\u00e9t\u00e9, etc., puis pr\u00e9sentez une hypoth\u00e8se r\u00e9aliste de loyers per\u00e7us. Puis, en toute objectivit\u00e9, calculez l’effort d’\u00e9pargne mensuel que vous \u00eates capable de faire. Bien s\u00fbr, dans tout cela, vous devez disposer d’un reste \u00e0 vivre suffisant. M\u00eame si vous n’\u00eates pas propri\u00e9taire de votre r\u00e9sidence, mais que vous remplissez ces crit\u00e8res, vous pouvez obtenir un financement \u00e0 110 %, sans apport personnel.<\/p>\n

Investir dans le neuf ou acheter un bien d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9<\/h2>\n

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L’investissement locatif Pinel est un levier qui vous permet d’obtenir un pr\u00eat sans apport. Vous devez vous engager sur le long terme, c’est-\u00e0-dire entre 6 et 12 ans. Vous devez aussi avoir une situation personnelle stable. Pensez \u00e0 v\u00e9rifier que les loyers per\u00e7us sont suffisants pour le remboursement de votre emprunt, mais n’oubliez pas non plus que le dispositif Pinel vous impose un plafond de loyer \u00e0 appliquer. Sinon, les avantages fiscaux sont int\u00e9gr\u00e9s dans le calcul de votre reste \u00e0 vivre. L’avantage d’investir dans un bien d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9, c’est que le loyer per\u00e7u est connu, ce qui va rassurer s\u00fbrement votre banque.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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